Estimation théorique
Rue de Tessancourt,78250 Meulan en Yvelines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Tessancourt,78250-Meulan en Yvelines indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 34 | RUE DE TESSANCOURT | 8 | 185 | 503 | 421000€ | 2276€ |
2020-11-21 | 5 | AV DES AULNES | 5 | 124 | 312 | 377000€ | 3040€ |
2023-06-29 | 26 | RUE DE TESSANCOURT | 10 | 210 | 536 | 485000€ | 2310€ |
2021-07-15 | 3 | CHE DE L AUBETTE | 1 | 130 | 416 | 375000€ | 2885€ |
2023-03-29 | 49 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 73 | 398 | 245000€ | 3356€ |
2022-07-30 | 25 | RUE DE TESSANCOURT | 6 | 131 | 92 | 399900€ | 3053€ |
2019-06-03 | 2 | RUE DE L ORMETEAU | 5 | 194 | 700 | 350000€ | 1804€ |
2022-06-07 | 51 | RUE DE TESSANCOURT | 7 | 130 | 699 | 419000€ | 3223€ |
2023-04-20 | 10 | AV DES AULNES | 5 | 60 | 405 | 275000€ | 4583€ |
2021-03-25 | 32 | RUE DES TANNERIES | 2 | 52 | 71 | 185000€ | 3558€ |
2019-12-18 | 27 | RUE DES TANNERIES | 3 | 53 | 37 | 170000€ | 3208€ |
2021-08-20 | 19 | RUE DE TESSANCOURT | 8 | 148 | 980 | 390360€ | 2638€ |
2020-10-19 | 25 | RUE DES TANNERIES | 5 | 110 | 71 | 325000€ | 2955€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 67 | 430 | 400000€ | 5970€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DE TESSANCOURT | 6 | 98 | 545 | 223000€ | 2276€ |
2023-04-20 | 14 | AV DES AULNES | 4 | 61 | 95 | 530000€ | 8689€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DES CARRIERES | 6 | 180 | 73 | 462000€ | 2567€ |
2022-06-15 | 53 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 152 | 95 | 410000€ | 2697€ |
2020-07-03 | 9005 | RTE DE PONTOISE | 4 | 91 | 0 | 390000€ | 4286€ |
2020-09-23 | 59 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 60 | 358 | 190000€ | 3167€ |
2020-10-01 | 59 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 60 | 358 | 232610€ | 3877€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 43 | 0 | 119000€ | 2767€ |
2023-03-28 | 3 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 49 | 0 | 119000€ | 2429€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 42 | 0 | 148500€ | 3536€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES CARRIERES | 4 | 81 | 80 | 250000€ | 3086€ |
2022-08-04 | 74 | RUE DE TESSANCOURT | 5 | 105 | 530 | 350000€ | 3333€ |
2020-11-20 | 65 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 55 | 256 | 240000€ | 4364€ |
2022-10-17 | 74 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 94 | 647 | 271000€ | 2883€ |
2019-12-31 | 67 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 50 | 209 | 189000€ | 3780€ |
2020-11-16 | 10 | RTE DE PONTOISE | 4 | 86 | 508 | 287000€ | 3337€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DES ANNONCIADES | 6 | 142 | 192 | 210000€ | 1479€ |
2021-12-27 | 13 | RTE DE PONTOISE | 4 | 101 | 100 | 341000€ | 3376€ |
2021-11-10 | 36 | RUE HAUTE | 2 | 38 | 0 | 90000€ | 2368€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DE LA COTE SAINT NICOLAS | 4 | 73 | 52 | 229000€ | 3137€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DE LA COTE SAINT NICOLAS | 3 | 61 | 171 | 100000€ | 1639€ |
2021-08-03 | 9 | RUE DE LA COTE SAINT NICOLAS | 3 | 54 | 74 | 190000€ | 3519€ |
2023-05-23 | 9 | RUE DE LA COTE SAINT NICOLAS | 3 | 54 | 74 | 215000€ | 3981€ |
2023-01-30 | 1 | IMP DE VEXIN | 6 | 145 | 1044 | 600000€ | 4138€ |
2022-12-27 | 56 | RUE DU VEXIN | 3 | 54 | 63 | 250000€ | 4630€ |
2020-03-24 | 1 | RUE DU CLOS VILLIERS | 5 | 124 | 1224 | 300000€ | 2419€ |
2020-09-25 | 23 | BD CARNOT | 5 | 130 | 400 | 409200€ | 3148€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DES ANNONCIADES | 6 | 112 | 95 | 362500€ | 3237€ |
2022-03-18 | 7 | RUE NOTRE DAME | 4 | 116 | 0 | 258000€ | 2224€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DU VEXIN | 4 | 64 | 420 | 245000€ | 3828€ |
2020-06-30 | 29 | BD CARNOT | 4 | 59 | 380 | 263000€ | 4458€ |
2022-03-31 | 57 | RUE DU VEXIN | 4 | 68 | 365 | 230000€ | 3382€ |
2020-12-11 | 7 | SEN RAYMOND BRELIER | 4 | 86 | 527 | 220000€ | 2558€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DU VEXIN | 9 | 184 | 0 | 410000€ | 2228€ |
2020-09-16 | 43 | RUE DU VEXIN | 5 | 75 | 555 | 275500€ | 3673€ |
2020-01-20 | 33 | BD CARNOT | 7 | 220 | 671 | 702000€ | 3191€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DU PORT | 7 | 165 | 728 | 484000€ | 2933€ |
2019-07-29 | 5 | SEN RAYMOND BRELIER | 4 | 82 | 562 | 260000€ | 3171€ |
2019-09-12 | 3 | RUE VINCENT | 4 | 82 | 450 | 257000€ | 3134€ |
2021-12-21 | 4 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 6 | 120 | 320 | 355000€ | 2958€ |
2021-03-03 | 3 | RUE VINCENT | 3 | 77 | 161 | 225000€ | 2922€ |
2022-02-01 | 12 | RUE DU PORT | 4 | 92 | 495 | 193000€ | 2098€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 59 | 521 | 180000€ | 3051€ |
2019-10-04 | 77 | RUE DU VEXIN | 6 | 111 | 72 | 324000€ | 2919€ |
2019-07-11 | 51 | RUE DU VEXIN | 6 | 130 | 650 | 267000€ | 2054€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 91 | 887 | 405000€ | 4451€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 91 | 887 | 456717€ | 5019€ |
2019-10-15 | 4 | SEN RAYMOND BRELIER | 4 | 99 | 777 | 220000€ | 2222€ |
2022-01-20 | 13 | RUE DU PORT | 8 | 189 | 500 | 450000€ | 2381€ |
2021-01-26 | 20 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 3 | 78 | 625 | 310000€ | 3974€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DUVAL HUGE | 2 | 34 | 241 | 80000€ | 2353€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES ANNONCIADES | 2 | 27 | 191 | 90000€ | 3333€ |
2023-02-06 | 5025 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 105 | 837 | 339070€ | 3229€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DUVAL HUGE | 4 | 120 | 480 | 340000€ | 2833€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DUVAL HUGE | 4 | 120 | 480 | 350000€ | 2917€ |
2021-03-20 | 90 | RUE DU VEXIN | 4 | 79 | 101 | 230000€ | 2911€ |
2019-09-18 | 7 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 4 | 44 | 175 | 217400€ | 4941€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 2 | 46 | 145 | 248910€ | 5411€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 91 | 865 | 490550€ | 5391€ |
2022-09-30 | 94 | RUE DU VEXIN | 3 | 67 | 575 | 289000€ | 4313€ |
2023-03-24 | 11 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 4 | 119 | 81 | 374000€ | 3143€ |
2019-09-16 | 10 | ALL DES IBIS | 6 | 103 | 0 | 230000€ | 2233€ |
2020-06-15 | 12 | ALL DES IBIS | 6 | 103 | 0 | 268420€ | 2606€ |
2020-01-30 | 2 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 210000€ | 2530€ |
2019-11-19 | 20 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 211000€ | 2542€ |
2021-01-11 | 30 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2022-01-24 | 32 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2020-12-24 | 36 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 242000€ | 2916€ |
2021-06-29 | 13 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 4 | 146 | 500 | 448000€ | 3068€ |
2021-05-19 | 8 | SEN DE LA PEPINIERE | 6 | 137 | 360 | 330360€ | 2411€ |
2023-03-09 | 12 | ALL DES CYCLAMENS | 6 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2021-03-26 | 4 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 82 | 0 | 312300€ | 3809€ |
2020-03-20 | 1 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 5 | 122 | 652 | 358550€ | 2939€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 5 | 135 | 575 | 338950€ | 2511€ |
2019-06-28 | 24 | RUE FERME DU PARADIS | 5 | 83 | 0 | 224000€ | 2699€ |
2019-07-26 | 32 | RUE FERME DU PARADIS | 5 | 83 | 0 | 212000€ | 2554€ |
2019-08-01 | 34 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 223000€ | 2687€ |
2021-07-23 | 34 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2020-07-09 | 38 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 223000€ | 2687€ |
2019-07-05 | 40 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 213000€ | 2566€ |
2020-09-15 | 42 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 219000€ | 2639€ |
2021-04-29 | 48 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 234000€ | 2819€ |
2021-02-26 | 52 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 230550€ | 2778€ |
2021-06-29 | 56 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 242390€ | 2920€ |
2022-10-28 | 7 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 97 | 0 | 285000€ | 2938€ |
2022-05-25 | 7 | RUE CHANTEREINE | 6 | 187 | 1117 | 420000€ | 2246€ |
2019-05-28 | 7 | RUE CHANTEREINE | 8 | 200 | 987 | 345000€ | 1725€ |
2022-07-13 | 98 | RUE DU VEXIN | 3 | 28 | 683 | 243000€ | 8679€ |
2021-09-17 | 10 | SEN DE LA PEPINIERE | 4 | 144 | 314 | 410000€ | 2847€ |
2021-07-02 | 16 | BD MICHELET | 9 | 140 | 415 | 338000€ | 2414€ |
2020-12-21 | 44 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 5 | 83 | 582 | 235000€ | 2831€ |
2022-02-15 | 95 | RUE DU VEXIN | 4 | 65 | 567 | 205000€ | 3154€ |
2021-01-25 | 95 | RUE DU VEXIN | 4 | 65 | 567 | 222000€ | 3415€ |
2020-05-22 | 100 | RUE DU VEXIN | 6 | 85 | 682 | 201600€ | 2372€ |
2019-12-30 | 13 | RUE CHANTEREINE | 5 | 127 | 480 | 328000€ | 2583€ |
2021-02-05 | 22 | BD MICHELET | 5 | 105 | 312 | 224000€ | 2133€ |
2020-06-19 | 1 | ALL MONTESPAN | 4 | 80 | 810 | 67534.9€ | 844€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DES GAYES | 13 | 450 | 2435 | 1047300€ | 2327€ |
2019-09-28 | 2 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 5 | 115 | 795 | 315000€ | 2739€ |
2019-09-27 | 28 | ALL DE LA CROIX NOAILLES | 7 | 124 | 0 | 260000€ | 2097€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 64 | 625 | 183000€ | 2859€ |
2019-07-20 | 1 | RUE CHATELAIN GUILLET | 10 | 115 | 111 | 250000€ | 2174€ |
2020-11-23 | 10 | RUE NICOLAS LECLERC | 4 | 80 | 67 | 298000€ | 3725€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DES GAYES | 5 | 126 | 755 | 475000€ | 3770€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 16 | 538 | 438 | 1406100€ | 2614€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DU PONT SAINT COME | 6 | 110 | 422 | 250000€ | 2273€ |
2020-07-23 | 15 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 3 | 80 | 114 | 73000€ | 913€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DES GAYES | 4 | 78 | 798 | 322100€ | 4129€ |
2021-05-11 | 6 | PL LETANG | 3 | 72 | 29 | 105000€ | 1458€ |
2020-06-19 | 28 | BD MICHELET | 5 | 79 | 230 | 235000€ | 2975€ |
2021-07-27 | 20 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 245 | 500 | 470000€ | 1918€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES GAYES | 8 | 168 | 781 | 381870€ | 2273€ |
2019-09-25 | 10 | ALL DE LA CLAIRE FONTAINE | 6 | 103 | 0 | 240767€ | 2338€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DES GAYES | 5 | 105 | 700 | 303000€ | 2886€ |
2022-09-14 | 16 | ALL DE LA CLAIRE FONTAINE | 5 | 83 | 0 | 230500€ | 2777€ |
2019-09-23 | 22 | ALL DE LA CLAIRE FONTAINE | 6 | 103 | 0 | 258000€ | 2505€ |
2020-02-06 | 28 | RUE DE VERDUN | 5 | 97 | 443 | 243000€ | 2505€ |
2021-10-01 | 28 | RUE DE VERDUN | 5 | 97 | 443 | 267600€ | 2759€ |
2021-06-14 | 3 | RUE LAURENT | 4 | 84 | 494 | 264000€ | 3143€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DU PONT SAINT COME | 3 | 70 | 51 | 177000€ | 2529€ |
2021-05-12 | 27 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 3 | 114 | 114 | 190000€ | 1667€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DES GODEURS | 7 | 143 | 1355 | 368000€ | 2573€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU GIBET | 3 | 58 | 240 | 150000€ | 2586€ |
2020-02-24 | 30 | RUE DES ANNONCIADES | 5 | 81 | 234 | 194000€ | 2395€ |
2021-02-08 | 29 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 3 | 63 | 63 | 150000€ | 2381€ |
2023-02-18 | 5020 | RUE LAURENT | 6 | 150 | 482 | 320000€ | 2133€ |
2022-03-17 | 49 | ILE BELLE | 4 | 90 | 1515 | 337000€ | 3744€ |
2020-01-24 | 60 | RUE GAMBETTA | 9 | 226 | 352 | 380000€ | 1681€ |
2020-01-06 | 26 | RUE CHANTEREINE | 5 | 158 | 398 | 289000€ | 1829€ |
2022-08-29 | 35 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 4 | 84 | 459 | 335000€ | 3988€ |
2021-01-28 | 9 | RUE LAURENT | 6 | 154 | 735 | 373000€ | 2422€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DES GODEURS | 7 | 200 | 390 | 145000€ | 725€ |
2019-09-06 | 48 | ILE BELLE | 7 | 175 | 500 | 402400€ | 2299€ |
2023-01-04 | 66 | RUE GAMBETTA | 5 | 190 | 297 | 515000€ | 2711€ |
2019-07-04 | 41 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 6 | 150 | 610 | 171500€ | 1143€ |
2020-02-21 | 8 | CHE LAURENT | 6 | 136 | 582 | 310000€ | 2279€ |